Oferta

Wyceny nieruchomości sporządzane są w formie operatów szacunkowych, będących opracowaniami w formie pisemnej. Operaty szacunkowe sporządzane są w oparciu o obowiązujące przepisy prawa. Dla indywidualnych potrzeb Klientów sporządzamy również opracowania i ekspertyzy nie będące operatem szacunkowym zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami.

  • nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych i użytkowych)
  • nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działek budowlanych, rolnych, leśnych, komercyjnych)
  • nieruchomości gruntowych zabudowanych (budynków mieszkalnych)
  • ograniczonych praw rzeczowych, w tym służebności gruntowe, przesyłowe, osobiste, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
  • prawa użytkowania wieczystego
  • nieruchomości komercyjnych (biurowych, przemysłowych, handlowych, magazynowych, restauracje, stacje paliw, hotele, pensjonaty)
  • nakładów i innych
  • ustalenia ceny kupna-sprzedaży lub zamiany nieruchomości
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytowej
  • informacyjnych
  • podziału majątku
  • zniesienia współwłasności
  • ustalenia podatku od spadków i darowizn, podatku od czynności cywilno – prawnych,
  • ubezpieczeniowych
  • odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości
  • oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste
  • aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
  • oddanie nieruchomości w trwały zarząd
  • aktualizacja opłaty z tytułu trwałego zarządu
  • ustalenie ceny nieruchomości do przetargów
  • księgowych i podatkowych
  • wniesienia aportu
  • negocjacji wysokości odszkodowania
  • ustalenia wysokości opłaty planistycznej i adiacenckiej
  • analiza rynku nieruchomości
  • usługi opiniodawcze w zakresie opłacalności inwestycji w nieruchomości
  • usługi opiniodawcze w sprawcach związanych z aktualizacją opłat z tytułu użytkowania wieczystego, z naliczaniem renty planistycznej, procesami odszkodowawczymi i wywłaszczeniowymi wynikającymi z realizacji inwestycji celu publicznego, budowy dróg, autostrad, itp.
  • analiza skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych
  • określenie wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora

Każda wycena nieruchomości poprzedzona jest przeprowadzeniem następujących czynności, niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego:

  • Oględzin wycenianej nieruchomości,
  • Analizy lokalnego rynku nieruchomości,
  • Oceny stanu nieruchomości, przez który rozumie się jej stan prawny, techniczno – użytkowy, stan zagospodarowania, a także stan otoczenia nieruchomości.
Przewiń do góry